Aldea de construcción NEOM - Arabia Saudita

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Proyecto: NEOM Construction Village

Objetivo: Proporcionar alojamiento moderno y de alta calidad e instalaciones de apoyo para los trabajadores que trabajan en el megaproyecto NEOM en Arabia Saudita.

· Capacidad: Inicialmente 30.000 trabajadores (divididos en 3 áreas residenciales, cada una con 10.000 personas), y se puede ampliar a más de 100.000

residentes en el futuro.

· Rol de contratista general: ECEC es responsable del diseño, la ingeniería y la supervisión de la construcción de todo el pueblo.

[si !supportLists] · Cliente: SATCO (como una de las partes desarrolladoras/propietarias).

· Ubicación: Provincia de Tabuk, Arabia Saudita, dentro de la región NEOM.

· Superficie del terreno: 567083 metros cuadrados (aproximadamente 56,7 hectáreas).

Antecedentes e importancia del proyecto:

· El punto de partida de la visión de NEOM: Esta villa obrera es uno de los primeros proyectos de desembarco de NEOM para lograr su objetivo de convertirse en un centro de vida innovador, con el objetivo de proporcionar a los trabajadores entornos de alojamiento que superen los estándares tradicionales.

[si !supportLists] · Objetivo de calidad de vida: Diseñar una respuesta al “Plan de Calidad de Vida” de Arabia Saudita, haciendo hincapié en la provisión de un buen entorno de vida para los trabajadores.

· Modo de desarrollo: En septiembre de 2019 se firmó un acuerdo de cooperación en el que Saudi NEOM (entidad gubernamental), Al Tamimi Group y SATCO proporcionaron conjuntamente financiación, construcción y operación para el proyecto.

Composición y equipamientos del pueblo:

1. Alojamiento principal:

· Aproximadamente 237 unidades de alojamiento laboral.

2. Instalaciones completas (normalmente ubicadas en la zona del primer piso)

· Oficina de Registro y Gestión de Equipos (Oficinas FM), Edificio de Oficinas, Mezquita, Salón Multifuncional.

Estaciones de bomberos, estacionamientos de camiones y almacenes de mantenimiento.

· Clínicas, establecimientos comerciales (pequeños comercios, etc.), lavanderías.

3.Restaurante:

Restaurantes A+B (pueden ser específicos para ciertas profesiones o niveles)

Restaurantes tipo C+D (pueden estar orientados a ocupaciones o niveles específicos)

Cocina central con conexión de gas licuado de petróleo, almacén seco y refrigerado.

Cuarto de basura, instalaciones de seguridad (sala de guardia), instalaciones de formación.

Baños exteriores y subestaciones.

4.Instalaciones de ocio y entretenimiento (normalmente como edificios o áreas independientes):

· Configuración de particiones (Categorías A/B/C/D): Las diferentes áreas están equipadas con diversas combinaciones de instalaciones de ocio, entre ellas:

Gimnasio (disponible en todas las áreas)

Sala de juegos (disponible en todas las áreas)

Piscinas (generalmente equipadas para hombres y habilitadas para mujeres en zonas específicas como las de clase B y las áreas de empleados saudíes) .

[si !supportLists] · Instalaciones individuales: Centro fitness y sala de juegos exclusivo para empleados de FM.

5. Instalaciones exclusivas para empleados de Saudi NEOM (Área independiente):

· Ofrecer instalaciones exclusivas más completas: Oficina de registro/FM, clínica, comercial, sala de juegos, gimnasio, piscinas masculina y femenina, lavandería, cuarto de basura, baño exterior, cuarto de guardia, cocina de catering (con

Conexión de gas licuado de petróleo), mezquita, salón multiusos, subestación. (Equivalente a una pequeña comunidad independiente con configuraciones más completas).

6.Área de construcción: La superficie total de construcción de todos los edificios en los cinco pueblos es de 331.322 metros cuadrados.

Desarrollo y operación colaborativa:

· Grupo Al Tamimi: Responsable del desarrollo y operación de dos áreas residenciales con capacidad para 20.000 trabajadores.

SATCO: Responsable del desarrollo y operación de la tercera área residencial (con capacidad para 10.000 trabajadores).

Periodo de funcionamiento: Ambos promotores han obtenido un derecho de explotación de 10 años.

[si !supportLists] · Propietario general: NEOM saudí.

Resumen:

NEOM Construction Village es una comunidad residencial para trabajadores de gran escala y avanzada, uno de los proyectos clave de NEOM Construction. No solo ofrece alojamiento básico para decenas de miles de trabajadores, sino que también está equipada con amplias garantías de vida (servicio de catering, atención médica, lavandería), instalaciones de seguridad, espacios religiosos e instalaciones de ocio y entretenimiento que van más allá de lo habitual (gimnasio, sala de juegos, piscina). El proyecto fue desarrollado por el gobierno saudí (a través de NEOM) en colaboración con empresas privadas (Al Tamimi Group y SATCO) mediante un modelo de financiación, construcción y operación (FBO), con el objetivo de establecer un nuevo referente en la atracción, la ubicación y el bienestar del gran equipo de construcción de NEOM, y sentar las bases para una futura expansión a mayor escala. Su filosofía de diseño refleja la búsqueda de NEOM de un entorno de vida innovador y el compromiso de Arabia Saudí con la mejora de la calidad de vida de sus ciudadanos, incluidos los trabajadores extranjeros.