Villa Olímpica de París 2024 Apartamentos prefabricados P proyecto

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I. La evolución de un siglo: de barrios espartanos a un legado sostenible

[fin si] 1. Contexto histórico: París fue pionera en el concepto de Villa Olímpica en 1924, desmantelada tras los Juegos. Un siglo después, la Villa de 2024 se concibe como un legado ecológico permanente.

2. Compromiso fundamental: Lograr un 50% menos de emisiones de carbono que las Villas anteriores, transformándose en un ecodistrito post-Juegos que albergue a 6.000 residentes (una combinación de viviendas, comercios y parques).

3. Ubicación estratégica: Construido sobre un terreno industrial recuperado en Seine-Saint-Denis (al norte de París), las instalaciones reutilizadas incluyen una central eléctrica reconvertida en comedor principal con capacidad para 3500 personas.

II. Revolución de la construcción: Cómo la prefabricación redefinió la construcción

1. Manufactura industrializada:

[fin si] Construcción eficiente: Para completar un complejo de edificios de esta magnitud (con una superficie construida de aproximadamente 400.000 metros cuadrados) en un plazo ajustado (el proyecto principal comenzó a principios de 2020 y se completó y entregó oficialmente en marzo de 2024), el Comité Organizador de los Juegos Olímpicos de París y los desarrolladores del proyecto (principalmente un consorcio compuesto por tres grandes empresas francesas de gestión de inversiones inmobiliarias, Icade, CDC Habitat y Eiffage Immobilier, responsables del desarrollo y la construcción) han adoptado la tecnología de construcción modular prefabricada a gran escala.

Tasa de prefabricación de ~70 %: Las estructuras primarias, las escaleras y los "baños modulares" completamente equipados se construyeron en fábrica. Después de producir estos componentes prefabricados (incluyendo paredes, pisos, escaleras e incluso el conjunto del baño con decoración interna "cabina sanitaria modular"), se transportaron al sitio de la Villa Olímpica ubicada en los suburbios del norte de París (departamento de Seine Saint Denis) para un ensamblaje eficiente (elevación, conexión, sellado), lo que permitió el ensamblaje in situ de 82 edificios en solo 39 meses.

Materiales bajos en carbono:

· Madera (20.000 m³): Las columnas/vigas integradas estructuralmente actúan como sumideros de carbono.

· Hormigón bajo en carbono (90.000 toneladas): Carbono incorporado significativamente reducido.

· Componentes circulares: Lámparas de acero reciclado, colchones procedentes de redes de pesca recuperadas, muebles de cartón (capacidad de carga 250kg).

2.Arquitectura reversible:

Conversión fluida de juegos a juegos heredados:

1. Las habitaciones de los atletas, en su mayoría compartidas, cuentan con paredes divisorias desmontables para su reconfiguración después de los Juegos y su conversión en apartamentos familiares o viviendas para estudiantes.

2. Durante los Juegos Olímpicos y Paralímpicos, la Villa Olímpica sirve como área residencial centralizada para aproximadamente 14.500 atletas y funcionarios de delegación.

Tras el concurso, la transformación global tendrá como objetivo crear una nueva comunidad ecológica (departamento de Seine Saint Denis) con alrededor de 2.800 hogares, incluidos apartamentos de estudiantes, casas familiares, espacios de oficinas, instalaciones comerciales, parques y espacios verdes e instalaciones de servicios públicos completas.

III. Innovación sin emisiones de carbono: refrigeración sin aire acondicionado convencional

Gestión térmica de vanguardia:

Refrigeración geotérmica: El agua extraída del Sena circula por tuberías con una diferencia de temperatura interior-exterior de entre 6 y 10 °C.

Estrategias de diseño pasivo: El pavimento de color claro refleja la luz del sol; 8.000 árboles recién plantados + jardines en las azoteas (que cubren 1/3 de los edificios) mitigan el efecto isla de calor.

Integración de energías renovables: Los paneles solares cubren ⅓ de los tejados (aproximadamente 1,8 campos de fútbol).

Métricas de rendimiento: 30% menos de consumo energético que los estándares franceses; 100% de energía renovable durante su funcionamiento.

IV. El núcleo de la sostenibilidad y el diseño ecológico:

· 1. Materiales de construcción ecológicos: Uso obligatorio de materiales de construcción con bajas emisiones de carbono, respetuosos con el medio ambiente, localizados o de corta distancia (como hormigón con bajas emisiones de carbono o madera certificada).

2. Diseño bajo en carbono:

· Control implícito del carbono: Al utilizar madera y hormigón bajo en carbono, se reducen las emisiones de carbono durante la producción y el transporte de materias primas de construcción (es decir, el carbono implícito).

· Running Carbon: Tras la competición, la comunidad logrará un funcionamiento con cero emisiones de carbono. El consumo energético medio de todos los edificios de la Villa Olímpica es un 30 % inferior a los estándares de ahorro energético establecidos por Francia en 2005.

· Energía renovable: Se utilizan ampliamente paneles solares fotovoltaicos (la superficie total instalada de la Villa Olímpica equivale a 1,8 campos de fútbol) y se utiliza energía geotérmica para calefacción y refrigeración.

· Ventilación e iluminación natural: Optimice la orientación, la distribución y el diseño de las ventanas del edificio para maximizar el uso de la luz natural y la ventilación.

· Aire acondicionado desechable cero: Se basa principalmente en sistemas innovadores de bombas de calor geotérmicas, sistemas de gestión de automatización de edificios (BMS) y un diseño de aislamiento de alto estándar para lograr un control de temperatura confortable.

3. Biodiversidad y plantas verdes:

· Conservar una gran cantidad de árboles existentes en el sitio y plantar una gran cantidad de plantas locales.

· Diseñar techos verdes, jardines en el cielo y parques ecológicos a nivel del suelo para aumentar la biodiversidad.

· Utilizar sistemas de vegetación natural para la gestión del agua de lluvia (como suelos de infiltración, estanques de retención).

· 4. Gestión de recursos hídricos: equipado con sistema de recolección de agua de lluvia para riego de plantas verdes, promoviendo el uso de dispositivos ahorradores de agua.

· 5. Economía circular y diseño reversible (Innovación central):

Transición flexible durante y después de la competición: Esta es una de las características más destacadas. La estructura del edificio está diseñada para ser desmontable y reconfigurable.

El espacio utilizado como dormitorio durante la competición (habitación modular) puede transformarse fácilmente en un apartamento apto para familias después de la competición (derribando paredes) o en una residencia de estudiantes (manteniendo o reorganizando tabiques). Algunos tabiques interiores ligeros incluso están diseñados para ser móviles.

· La cimentación y las estructuras principales (columnas, vigas, pisos) son estructuras fijas permanentes, pero la flexibilidad de los nodos de conexión y los espacios internos permite una amplia gama de reorganización funcional.

· Legado a largo plazo: Este diseño garantiza que la Villa Olímpica no será "abandonada" ni utilizada únicamente como una instalación "desechable", sino que se convertirá en un área residencial integral con vitalidad a largo plazo que satisfaga las necesidades de la comunidad local.

V. En cifras: La "Fórmula de París" para el legado de eventos

VI. Plan Global: Por qué París redefinió el legado olímpico

El punto de referencia para el desarrollo sostenible: Este proyecto es una de las villas olímpicas más sostenibles de la historia y establece nuevos estándares medioambientales para futuros eventos a gran escala.

Estudio de caso de transformación industrial en la construcción: La aplicación exitosa de la tecnología de prefabricación y modularización a gran escala ha demostrado sus ventajas en alta eficiencia, alta calidad y protección del medio ambiente en proyectos grandes y complejos.

Demostración de renovación urbana: Integrar la inversión olímpica con la solución de los problemas de escasez de vivienda y de integración social de larga data en la región de Seine Saint Denis, promoviendo la modernización regional.

La práctica del diseño reversible: Su modo de transformación gradual y con bajas emisiones de carbono, desde alojamiento para eventos de gran escala a funciones comunitarias, proporciona ideas importantes para resolver el problema del "elefante blanco".

En resumen, el proyecto de la Villa Olímpica de París 2024 va mucho más allá del simple concepto de "apartamentos prefabricados". Se trata de un complejo que integra tecnología de construcción industrial de vanguardia, conceptos innovadores de diseño sostenible (especialmente materiales bajos en carbono y cero emisiones operativas) y estrategias revolucionarias de planificación patrimonial de "reversibilidad". El objetivo principal de este proyecto no es solo albergar con éxito los Juegos Olímpicos, sino también ser un ejemplo a nivel mundial para la futura construcción de ciudades sostenibles con bajas emisiones de carbono y la gestión del patrimonio de eventos a gran escala.